近鉄淀川リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
1,980万円
44.7万円/㎡
相場
1,756万円
39.7万円/㎡
1,365
1,626
1,886
2,147
AI査定結果
推定相場価格
1,756万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,626万円〜1,886万円
36.7万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
近鉄淀川リバーサイド
1,980万円（44.7万円/㎡）/ 10階 / 44.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は39.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,980万円44.7万円10階 44.25㎡ 1LDK西
2025/11/193,080万円48.9万円13階 62.98㎡ 2LDK+S南
2025/08/303,180万円50.5万円13階 62.98㎡ 2SLDK南
2025/07/25980万円26.0万円4階 37.74㎡ 1DK北
2024/09/282,980万円44.9万円8階 66.4㎡ 2LDK南
2024/09/211,680万円38.0万円13階 44.25㎡ 1LDK西
2024/08/231,580万円35.7万円4階 44.25㎡ 1LDK西
2024/08/191,680万円38.0万円4階 44.25㎡ 1LDK西
2024/07/291,980万円30.5万円7階 64.84㎡ 3LDK東
2024/07/202,500万円39.7万円3階 62.98㎡ 2LDK+S西
2024/07/153,080万円46.4万円8階 66.4㎡ 2LDK南
2024/07/142,500万円41.4万円3階 60.42㎡ 3LDK南
2024/07/062,680万円42.6万円7階 62.98㎡ 2SLDK南東
2024/07/061,770万円40.0万円13階 44.25㎡ 1LDK西
2024/07/021,780万円40.2万円13階 44.25㎡ 1LDK西
2024/07/022,500万円39.7万円3階 62.98㎡ 3LDK南東
2024/06/172,500万円39.7万円3階 62.98㎡ 2SLDK南東
2024/06/172,680万円42.6万円7階 62.98㎡ 3LDK南
2024/06/172,180万円32.8万円4階 66.4㎡ 1LDK南東
2024/06/162,380万円35.8万円4階 66.4㎡ 1LDK南東
2024/06/131,980万円31.4万円8階 62.98㎡ 3LDK南
2024/06/122,488万円38.4万円9階 64.86㎡ 3LDK東
2024/05/261,490万円39.1万円8階 38.09㎡ 1DK南西
2024/05/262,460万円37.9万円9階 64.86㎡ 3LDK東
2024/03/063,180万円47.9万円14階 66.4㎡ 2LDK+S南西
2024/02/153,180万円47.9万円14階 66.4㎡ 2SLDK南東
2024/02/151,850万円29.4万円7階 62.98㎡ 3LDK南
2023/11/031,790万円27.6万円9階 64.86㎡ 2LDK+S東
2023/09/252,399万円38.1万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/09/192,449万円38.9万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/07/252,499万円39.7万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/07/042,599万円41.3万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/06/182,790万円44.3万円7階 62.98㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
近鉄淀川リバーサイド
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅4分 1,980万円44.7万円44.25㎡1LDK10階 / 14階建 西1975年209戸SRC
2025/04/04オリエント新大阪アーバンライフ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,480万円35.6万円41.6㎡1LDK10階 / 13階建 南1980年181戸SRC
2025/11/28プラザ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,880万円38.0万円49.5㎡1LDK6階 / 11階建 南1973年206戸SRC
2025/09/11ネオハイツ新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 1,388万円35.1万円39.6㎡1LDK1階 / 14階建 東1980年170戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名近鉄淀川リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩4分
築年月1975年
階数14階建
総戸数209戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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