近鉄淀川リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 14階建 / 205戸 / SRC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
1,790万円
40.5万円/㎡
相場
1,806万円
40.8万円/㎡
1,245
1,619
1,993
2,367
AI査定結果
推定相場価格
1,806万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜1,993万円
36.6万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
近鉄淀川リバーサイド
1,790万円（40.5万円/㎡）/ 10階 / 44.25㎡ / 1LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は40.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,790万円40.5万円10階 44.25㎡ 1LDK西
2026/02/272,980万円47.3万円13階 62.98㎡ 3LDK南
2026/02/192,980万円47.3万円13階 62.98㎡ 2LDK+S南
2026/02/102,680万円41.3万円7階 64.86㎡ 2LDK北
2026/01/253,080万円48.9万円13階 62.98㎡ 3LDK南
2026/01/073,080万円48.9万円13階 62.98㎡ 2LDK+S南
2025/12/291,680万円44.1万円8階 38.09㎡ 1DK南東
2025/12/261,870万円42.3万円10階 44.25㎡ 1LDK西
2025/11/301,980万円44.7万円10階 44.25㎡ 1LDK西
2025/08/303,180万円50.5万円13階 62.98㎡ 2LDK+S南
2025/07/25980万円26.0万円4階 37.74㎡ 1DK北
2024/09/282,980万円44.9万円8階 66.4㎡ 2LDK南
2024/09/211,680万円38.0万円13階 44.25㎡ 1LDK西
2024/08/231,580万円35.7万円4階 44.25㎡ 1LDK西
2024/08/191,680万円38.0万円4階 44.25㎡ 1LDK西
2024/07/291,980万円30.5万円7階 64.84㎡ 3LDK東
2024/07/202,500万円39.7万円3階 62.98㎡ 2LDK+S西
2024/07/153,080万円46.4万円8階 66.4㎡ 2LDK南
2024/07/142,500万円41.4万円3階 60.42㎡ 3LDK南
2024/07/062,680万円42.6万円7階 62.98㎡ 2SLDK南東
2024/07/061,770万円40.0万円13階 44.25㎡ 1LDK西
2024/07/021,780万円40.2万円13階 44.25㎡ 1LDK西
2024/07/022,500万円39.7万円3階 62.98㎡ 3LDK南東
2024/06/172,500万円39.7万円3階 62.98㎡ 2SLDK南東
2024/06/172,680万円42.6万円7階 62.98㎡ 3LDK南
2024/06/172,180万円32.8万円4階 66.4㎡ 1LDK南東
2024/06/162,380万円35.8万円4階 66.4㎡ 1LDK南東
2024/06/131,980万円31.4万円8階 62.98㎡ 3LDK南
2024/06/122,488万円38.4万円9階 64.86㎡ 3LDK東
2024/05/261,490万円39.1万円8階 38.09㎡ 1DK南西
2024/05/262,460万円37.9万円9階 64.86㎡ 3LDK東
2024/03/063,180万円47.9万円14階 66.4㎡ 2LDK+S南西
2024/02/151,850万円29.4万円7階 62.98㎡ 3LDK南
2024/02/153,180万円47.9万円14階 66.4㎡ 2SLDK南東
2023/11/031,790万円27.6万円9階 64.86㎡ 2LDK+S東
2023/09/252,399万円38.1万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/09/192,449万円38.9万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/07/252,499万円39.7万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/07/042,599万円41.3万円7階 62.98㎡ 2LDK南
2023/06/182,790万円44.3万円7階 62.98㎡ 2LDK南

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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
近鉄淀川リバーサイド
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅4分 1,790万円40.5万円44.25㎡1LDK10階 / 14階建 西1975年205戸SRC
2025/12/06シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,780万円34.1万円52.2㎡2DK1階 / 11階建 東1973年157戸SRC
2025/11/15プラザ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,880万円38.0万円49.5㎡1LDK6階 / 11階建 南1973年206戸SRC
2025/04/04オリエント新大阪アーバンライフ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,480万円35.6万円41.6㎡1LDK10階 / 13階建 南1980年181戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.4%上昇、大阪市淀川区では41.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+23.4%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+41.2%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名近鉄淀川リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩4分
築年月1975年
階数14階建
総戸数205戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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